Il cedente risponde dei debiti nel contratto di locazione commerciale
giovedì, 21 Novembre 2019
Secondo la Corte di Cassazione (sentenza n. 28809/2019), nei contratti di locazione degli immobili a uso commerciale, a seguito di plurime cessioni del contratto e cessioni d’azienda, può essere richiesto all’azienda conduttrice di rispondere dei debiti della subentrante, nonostante il rinnovo della locazione sia stato siglato solamente con quest’ultima. Invero un commercialista specializzato in materie
Cedolare secca immobili commerciali
domenica, 04 Agosto 2019
L’Agenzia delle Entrate, con risposta all’interpello n. 268/2019, ha fornito chiarimenti in merito ai soggetti che possono accedere al regime della cedolare secca sui canoni di affitto di immobili commerciali, estendendone la fruizione a titolari comproprietari di immobili e alle persone fisiche che non agiscono nell’esercizio di impresa, arti o professioni.
Bonus ristrutturazione edilizia e bonus mobili
domenica, 04 Agosto 2019
Con la risposta all’interpello n. 265/2019, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che è possibile fruire delle agevolazioni per il recupero del patrimonio edilizio e per il bonus mobili anche nel caso in cui il contribuente abbia realizzato un intervento di ristrutturazione edilizia mediante demolizione e successiva ricostruzione che abbia prodotto un edificio con volumetria inferiore
Imu è a carico del locatario fino alla riconsegna per immobili in leasing
domenica, 04 Agosto 2019
La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 19166 del 17.07.2019, ha affermato che per gli immobili concessi in leasing l’Imu è dovuta dal locatario anche a seguito della risoluzione del contratto, fino a quando non intervenga la riconsegna del bene. La vicenda riguarda il contrasto interpretativo tra società di leasing e Comuni impositori, in
Recupero IRES per vendita di un centro commerciale
giovedì, 20 Giugno 2019
Recentemente la Commissione tributaria regionale del Lazio, con la sentenza n. 2346/1 del 15.04.2019, si è espressa in tema di recupero a tassazione della maggiore imposta Ires per l’anno 2010, in relazione ad un’operazione di cessione di un centro commerciale strutturata come dismissione della galleria quale ramo d’azienda. In particolare, i beni ceduti attraverso 2 diversi
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Impignorabilità dei beni costituiti in un fondo patrimoniale
mercoledì, 21 Marzo 2018
La Cassazione, con la sentenza 19.03.2018 n. 12627, ha affermato che i beni costituiti in un fondo patrimoniale per un debito o un illecito commesso dopo tale costituzione non possono essere sottoposti a sequestro conservativo e quindi pignorati. Tale sentenza costituisce una importante conferma della validità di tale istituto giuridico per la protezione del patrimonio
Ritardo di un solo giorno nel pagamento del tributo
martedì, 20 Marzo 2018
La Commissione tributaria regionale della Toscana, con sentenza 08.03.2018 n. 470/9/18, ha affermato che il ritardo di un solo giorno nel pagamento del tributo è sintomatico di assenza di intenzionalità e pertanto non può essere sanzionato. Tale principio, pur non costituendo fonte normativa, accoglie un orientamento di ragionevolezza più vicino alle esigenze del contribuente nella
Agevolazioni fiscali per acquisto terreni agricoli
lunedì, 19 Marzo 2018
La Commissione tributaria regionale della Puglia, con la sentenza n. 2543/14/17, ha affermato che le agevolazioni in materia di imposta di registro fissa, per l’acquisto di terreni, spettano anche alle società che, al momento della stipula dell’atto, non sono in possesso dei requisiti necessari ove li conseguono subito dopo. Nel caso specifico una Srl agricola aveva acquistato dei
Vendita simulata di immobili mediante cessione di quote societarie
mercoledì, 21 Febbraio 2018
Secondo una recente sentenza della Corte di Cassazione (sentenza n. 8047/2018), si configura il reato di dichiarazione infedele nel caso in cui vi sia una vendita di immobili mascherata da una cessione di quote sociali che comporti un’evasione fiscale superiore alla soglia penalmente rilevante. Di conseguenza, è legittimo disporre il sequestro di tali immobili. Particolare