Trust: imposta di donazione, quando si applica?

Secondo l’orientamento della Cassazione (da ultimo con la sentenza n. 8179/2021), la stipula dell’attodi donazione del trust non può essere ritenuto un presupposto di imposizione. Al contrario, l’imposta di donazione si applica all’incremento patrimoniale che si verifica in capo ai soggetti designati qualibeneficiari del trust a seguito del trasferimento che il trustee disponga in loro
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I compensi al contractor nel Superbonus 110% non sono detraibili

Il general contractor è una figura in grado di offrire un prodotto finito, comprensivo di lavori inappalto/subappalto, attestazioni tecniche e di congruità e visto di conformità per la monetizzazione del credito per lavori immobiliari consentiti. Si tratta di una soluzione che, nella pratica di questi mesi, molti committenti hanno ricercato, considerata l’oggettiva difficoltà di districarsi
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Condominio, danno di 6 mila euro se si viola la privacy evidenziando in bacheca i dati del condomino moroso

Questo è quanto emerge dalla sentenza della Corte d’appello di Potenza n.355/2021.Il casoLa vicenda oggetto della decisione ha luogo in un condominio e trae originedall’affissione nella bacheca condominiale, visibile anche ad estranei al condominio, di una tabella contenente i dati relativi del bilancio consuntivo annuale. Tale tabella attestava la situazione di morosità di uno dei
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Cappotti con permessi paesaggistici per immobili costruiti prima del 1945

Il Ministero dei Beni culturali, con la circolare n. 4 del 4.03.2021, ha precisato che agli immobili di edilizia storica edificati in Italia prima del 1945 non può essere automaticamente applicata l’esenzione dall’autorizzazione paesaggistica semplificata (punto B3 dell’allegato B al D.P.R. n. 31/2017).In sostanza, è prevista la valutazione preventiva della soprintendenza per il rifacimento del
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Supercondominio e Superbonus 110%

• L’Agenzia delle Entrate, rispondendo all’interpello n. 94/2021, ha chiarito che, nell’ambito del supercondominio, ai fini del superbonus 110% è necessario prendere in considerazione ogni singolo edificio che ne fa parte.• Di conseguenza, in caso di sostituzione dell’impianto termico centralizzato, possono beneficiare della detrazione maggiorata solamente quegli edifici che consentono il miglioramento di 2 classi
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Bonus affitti locazioni commerciali

La Direzione Regionale delle Entrate (Dre), con la risposta a interpello n. 56-2747/2020, conferma il via libera al tax credit locazioni per i dettaglianti con più di 5 milioni di ricavi anche se il commercio al minuto fosse attività secondaria in termini di ricavi.
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Superbonus 110% per immobili autonomi e indipendenti

• Il Mise e l’Agenzia delle Entrate, durante lo speciale Telefisco dedicato al superbonus 110%, hanno delineato il perimetro degli interventi agevolabili sulle singole unità immobiliari. • I problemi relativi a queste unità immobiliari riguardano, in primo luogo, la definizione di accesso autonomo dall’esterno, in particolare per le molte unità immobiliari comprese in edifici plurifamiliari
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Immobili a società esterovestita

La Commissione tributaria regionale dell’Emilia-Romagna, con la sentenza n. 861 del 13.01.2020, ha affermato che è soggetto a imposta di registro in misura proporzionale, e non fissa, il conferimento di immobili situati nel territorio dello Stato a servizio dell’aumento di capitale di una società di diritto inglese, se la stessa è da considerare esterovestita perché
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Aprire una porta sul ballatoio non è un abuso edilizio

Tribunale Amministrativo Regionale Campania – Sezione II civile – Sentenza 27 agosto 2020, n. 3667 Aprire una nuova porta sul ballatoio da un appartamento confinante non costituisce un abuso edilizio e non necessità di alcuna autorizzazione preliminare da parte dell’Assemblea, almeno ai fini delle autorizzazioni edilizie preliminari (CILA). Entrambi gli assunti si ricavano dalla Sentenza
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Onere del legale per ipoteca ventennale

La Cassazione, con sentenza 22.06.2020 n. 12127, ha affermato che, per evitare di incorrere nella responsabilità professionale, il legale deve conoscere l’onere di rinnovazione ventennale dell’ipoteca precedentemente iscritta. Anche questa fattispecie sottolinea l’importanza di avvalersi di una consulenza in materie immobiliari aggiornata e specializzata.
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