Supercondominio e Superbonus 110%

• L’Agenzia delle Entrate, rispondendo all’interpello n. 94/2021, ha chiarito che, nell’ambito del supercondominio, ai fini del superbonus 110% è necessario prendere in considerazione ogni singolo edificio che ne fa parte.• Di conseguenza, in caso di sostituzione dell’impianto termico centralizzato, possono beneficiare della detrazione maggiorata solamente quegli edifici che consentono il miglioramento di 2 classi
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Bonus affitti locazioni commerciali

La Direzione Regionale delle Entrate (Dre), con la risposta a interpello n. 56-2747/2020, conferma il via libera al tax credit locazioni per i dettaglianti con più di 5 milioni di ricavi anche se il commercio al minuto fosse attività secondaria in termini di ricavi.
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Superbonus 110% per immobili autonomi e indipendenti

• Il Mise e l’Agenzia delle Entrate, durante lo speciale Telefisco dedicato al superbonus 110%, hanno delineato il perimetro degli interventi agevolabili sulle singole unità immobiliari. • I problemi relativi a queste unità immobiliari riguardano, in primo luogo, la definizione di accesso autonomo dall’esterno, in particolare per le molte unità immobiliari comprese in edifici plurifamiliari
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Immobili a società esterovestita

La Commissione tributaria regionale dell’Emilia-Romagna, con la sentenza n. 861 del 13.01.2020, ha affermato che è soggetto a imposta di registro in misura proporzionale, e non fissa, il conferimento di immobili situati nel territorio dello Stato a servizio dell’aumento di capitale di una società di diritto inglese, se la stessa è da considerare esterovestita perché
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Aprire una porta sul ballatoio non è un abuso edilizio

Tribunale Amministrativo Regionale Campania – Sezione II civile – Sentenza 27 agosto 2020, n. 3667 Aprire una nuova porta sul ballatoio da un appartamento confinante non costituisce un abuso edilizio e non necessità di alcuna autorizzazione preliminare da parte dell’Assemblea, almeno ai fini delle autorizzazioni edilizie preliminari (CILA). Entrambi gli assunti si ricavano dalla Sentenza
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Onere del legale per ipoteca ventennale

La Cassazione, con sentenza 22.06.2020 n. 12127, ha affermato che, per evitare di incorrere nella responsabilità professionale, il legale deve conoscere l’onere di rinnovazione ventennale dell’ipoteca precedentemente iscritta. Anche questa fattispecie sottolinea l’importanza di avvalersi di una consulenza in materie immobiliari aggiornata e specializzata.
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Credito agevolazioni prima casa

Con la risposta n. 223/2020, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che, nel caso di mancato utilizzo per intero dell’agevolazione prima casa in sede di rogito notarile, è possibile chiedere l’utilizzo parziale della rimanente parte del credito in diminuzione delle imposte di registro, ipotecaria e catastale dovute per un secondo atto di compravendita. Questa è una
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Decreto semplificazioni in edilizia

È stato pubblicato nella Gazzetta ufficiale 16.07.2020 n. 178 il D.L. 76/2020, contenente semplificazioni in ambito edilizio. In particolare, il provvedimento prevede che, nel caso le dimensioni del lotto non consentano la modifica dell’area di sedime ai fini del rispetto delle distanze minime tra gli edifici e dei confini, sia sufficiente il rispetto delle distanze
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Bonus 110% per opere di demolizione e ricostruzione

L’ecobonus potenziato al 110% previsto dal Decreto Rilancio (convertito in legge) si applica per le spese sostenute dal 1.07.2020 al 31.12.2021 e anche per gli interventi di demolizione e ricostruzione. • In tale ottica, un altro decreto (Decreto Semplificazioni) ha modificato l’ambito applicativo delle opere di demolizione e ricostruzione. Si può ricostruire l’edificio anche con
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Opere immobiliari abusive

Anche le opere abusive erette successivamente all’emissione del provvedimento ne costituiscono l’oggetto (Cassazione, sentenza n. 19112 del 24.06.2020).
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