Quale forma giuridica è la migliore per gli investimenti immobiliari?
venerdì, 24 Febbraio 2023
Una delle domande più frequenti che vengono rivolte al nostro studio è quella relativa alla scelta tra le diverse forme con le quali realizzare operazioni speculative sul mercato immobiliare. In questo articolo tralasceremo le attività di costruzione di immobili e quelle relative al puro godimento degli stessi, per focalizzarci sull’attività di acquisto, ristrutturazione e vendita
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Come sarà la ripresa dopo il covid? Intervento video di R.Tortora
giovedì, 27 Maggio 2021
Immobili a società esterovestita
giovedì, 29 Ottobre 2020
La Commissione tributaria regionale dell’Emilia-Romagna, con la sentenza n. 861 del 13.01.2020, ha affermato che è soggetto a imposta di registro in misura proporzionale, e non fissa, il conferimento di immobili situati nel territorio dello Stato a servizio dell’aumento di capitale di una società di diritto inglese, se la stessa è da considerare esterovestita perché
Bonus ristrutturazione edilizia e bonus mobili
domenica, 04 Agosto 2019
Con la risposta all’interpello n. 265/2019, l’Agenzia delle Entrate ha chiarito che è possibile fruire delle agevolazioni per il recupero del patrimonio edilizio e per il bonus mobili anche nel caso in cui il contribuente abbia realizzato un intervento di ristrutturazione edilizia mediante demolizione e successiva ricostruzione che abbia prodotto un edificio con volumetria inferiore
Imu è a carico del locatario fino alla riconsegna per immobili in leasing
domenica, 04 Agosto 2019
La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 19166 del 17.07.2019, ha affermato che per gli immobili concessi in leasing l’Imu è dovuta dal locatario anche a seguito della risoluzione del contratto, fino a quando non intervenga la riconsegna del bene. La vicenda riguarda il contrasto interpretativo tra società di leasing e Comuni impositori, in
Recupero IRES per vendita di un centro commerciale
giovedì, 20 Giugno 2019
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La scelta del commercialista da parte di un’agenzia immobiliare
giovedì, 25 Ottobre 2018
Cessione di fabbricato e terreno con utilizzazione edificatoria
martedì, 23 Ottobre 2018
Secondo la Corte di Cassazione (sentenza n. 23409/2018), la cessione di un fabbricato non può essere riqualificata in cessione di terreno suscettibile di utilizzazione edificatoria anche nel caso in cui il venditore abbia presentato domanda di concessione edilizia per la demolizione e la successiva ricostruzione del fabbricato. Questa sentenza chiarisce una annosa questione del mercato
Controlli per ristrutturazioni immobiliari
martedì, 23 Ottobre 2018
La Cassazione, con sentenza 12.10.2018, n. 24476, ha affermato che le presunte ristrutturazioni degli appartamenti non evitano l’accertamento a carico della società immobiliare, che ha eseguito i lavori di ristrutturazione, che incassa parzialmente in nero, soprattutto nel caso in cui il prezzo pagato, maggiore di quello dichiarato nel rogito, è versato interamente alla società edile
Rettifica del valore dell’area edificabile
mercoledì, 31 Gennaio 2018
La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 2246/2018, ha sostenuto l’illegittimità di un atto di rettifica del valore dell’area edificabile, fondato sulla stima dell’Ufficio tecnico erariale, se non sono stati indicati dettagliatamente gli estremi utilizzati per il confronto con gli altri immobili. Risultano irrilevanti anche il valore Ici utilizzato dal Comune e l’iscrizione ipotecaria a
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