Rettifica del valore dell’area edificabile
mercoledì, 31 Gennaio 2018
La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 2246/2018, ha sostenuto l’illegittimità di un atto di rettifica del valore dell’area edificabile, fondato sulla stima dell’Ufficio tecnico erariale, se non sono stati indicati dettagliatamente gli estremi utilizzati per il confronto con gli altri immobili. Risultano irrilevanti anche il valore Ici utilizzato dal Comune e l’iscrizione ipotecaria a
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Acquisto immobiliare e successivo conferimento
mercoledì, 31 Gennaio 2018
A seguito della sentenza della Corte di Cassazione n. 2007/2018, l’Amministrazione Finanziaria non potrà più riclassificare alcune operazioni di acquisto di immobile e conferimento in una società secondo il loro significato economico. Di conseguenza, il contribuente potrà scegliere di compiere il percorso meno costoso, se non reca vantaggi fiscali indebiti. La pronuncia è in linea
Risparmiometro
mercoledì, 31 Gennaio 2018
L’Agenzia delle Entrate ha sperimentato sull’anno di imposta 2013 per le persone fisiche un algoritmo che prende in esame i dati presenti nell’archivio rapporti dei contribuenti, confrontandoli con i redditi dichiarati, siano essi da lavoro, da capitale, immobiliari ecc. Le incongruenze saranno considerate indici di rischio ai fini di controlli. Nel 2019 il meccanismo sarà
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Il vicino che ci blocca l’auto non compie violenza privata
martedì, 30 Gennaio 2018
La sentenza n.1912/2018 della Corte di Cassazione stabilisce che non costituisce violenza privata (art.610 Codice penale) la semplice difficoltà di fare manovra con l’auto, a causa della condotta censurabile di un altro condòmino, a meno che non determini un impedimento assoluto della libertà di movimento. La annosa questione si presenta di frequente nella convivenza condominiale,
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Dichiarazione dei redditi non inviata
martedì, 30 Gennaio 2018
La dichiarazione dei redditi 2017, il cui invio era in scadenza il 31.10.2017 e che non è stata inviata entro il 29.01.2018, è considerata irrimediabilmente omessa; pertanto, non è tecnicamente oggetto di ravvedimento operoso e consente l’accertamento induttivo del fisco, fondato su presunzioni anche non qualificate. Ne deriva che anche ogni reddito di natura immobiliare
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Condominio, chi paga il rifacimento dei frontalini dei balconi?
venerdì, 19 Maggio 2017
Come dividere le spese condominiali per il rifacimento dei balconi e dei frontalini degli stessi
Quando un regolamento edilizio può diventare strumento di attuazione della Costituzione e di crescita dei diritti civili
giovedì, 26 Gennaio 2017
Di seguito l’articolo da noi scritto per la testata giornalistica online QdN-Qualcosa di Napoli, leggibile anche a questo link. Uno dei cardini del nostro ordinamento giuridico è l’eguaglianza dei cittadini italiani di fronte alla legge. Ma se nello stesso territorio della Repubblica le leggi sono differenti in base al luogo di residenza del cittadino, e
Imposte agevolate: non c’è elusione fiscale con la rivendita di immobili aziendali già assegnati ai soci
martedì, 29 Novembre 2016
La “legge di Stabilità” 2016 (legge 208/2015) stabiliva nei commi da 115 a 121 dell’art.1 un regime agevolato di imposta sostitutiva per le operazioni di assegnazione e cessione di beni ai soci, al fine di favorire l’immissione nel mercato anche di quei beni immobili non più utilizzabili proficuamente ai fini dell’attività aziendale. Successivamente la “legge
Come difendersi dai fastidi condominiali: rumori, fumo, odori e vibrazioni nei beni immobili
giovedì, 10 Novembre 2016
La quotidiana convivenza in edifici condominiali sottopone spesso a continue turbative della propria tranquillità e salute, a causa delle cosiddette “immissioni” da parte degli occupanti degli immobili vicini, siano essi abitazioni, negozi o industrie (detti anche “fondi”). La normativa generale di riferimento è l’articolo 844 codice civile, secondo il quale “il proprietario di un fondo
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Come unire due immobili attigui e le garanzie da prevedere
giovedì, 08 Ottobre 2015
Il proprietario di un bene immobile desidera conoscere la praticabilità e le garanzie da adottare per la unificazione funzionale di una propria unità immobiliare con altra unità contigua, ma di proprietà di un’altra persona. Nel caso in esame entrambi i beni immobili sono condotti in locazione dallo stesso soggetto terzo, una società di capitali, che
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