Come comprendere la differenza tra Prima Casa e Abitazione Principale

in questo video si spiega la differenza tra agevolazioni prima casa e abitazione principale, nonché come si influenzano tra loro.
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Il TAR mette uno stop a troppi gatti in condominio

Il Tar Sicilia, sede di Catania, con la sentenza 23.04.2021 n. 1299, ha legittimato l’ordinanza “contingibilee urgente” del sindaco disposta per motivi d’igiene perché la colonia felina, presso una condòmina chese ne prendeva (poca) cura, era fonte di pericolo. Per il Tar di Catania l’ordine del sindaco ha rispettato la Costituzione e la proporzionalità. La
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Immobili a società esterovestita

La Commissione tributaria regionale dell’Emilia-Romagna, con la sentenza n. 861 del 13.01.2020, ha affermato che è soggetto a imposta di registro in misura proporzionale, e non fissa, il conferimento di immobili situati nel territorio dello Stato a servizio dell’aumento di capitale di una società di diritto inglese, se la stessa è da considerare esterovestita perché
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Aprire una porta sul ballatoio non è un abuso edilizio

Tribunale Amministrativo Regionale Campania – Sezione II civile – Sentenza 27 agosto 2020, n. 3667 Aprire una nuova porta sul ballatoio da un appartamento confinante non costituisce un abuso edilizio e non necessità di alcuna autorizzazione preliminare da parte dell’Assemblea, almeno ai fini delle autorizzazioni edilizie preliminari (CILA). Entrambi gli assunti si ricavano dalla Sentenza
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Cooperative indivise e detrazioni per lavori edili

L’Agenzia delle Entrate, rispondendo all’interpello n. 215/2020, ha fornito chiarimenti in merito alla possibilità di beneficiare delle detrazioni per interventi immobiliari edilizi o del bonus mobili. In particolare, è stata sostenuta la legittimità del bonus mobili anche per il socio della cooperativa indivisa, assegnatario dell’immobile oggetto degli interventi edilizi, oppure della detrazione per ristrutturazione edilizia
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Il cedente risponde dei debiti nel contratto di locazione commerciale

Secondo la Corte di Cassazione (sentenza n. 28809/2019), nei contratti di locazione degli immobili a uso commerciale, a seguito di plurime cessioni del contratto e cessioni d’azienda, può essere richiesto all’azienda conduttrice di rispondere dei debiti della subentrante, nonostante il rinnovo della locazione sia stato siglato solamente con quest’ultima. Invero un commercialista specializzato in materie
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Recupero IRES per vendita di un centro commerciale

Recentemente la Commissione tributaria regionale del Lazio, con la sentenza n. 2346/1 del 15.04.2019, si è espressa in tema di recupero a tassazione della maggiore imposta Ires per l’anno 2010, in relazione ad un’operazione di cessione di un centro commerciale strutturata come dismissione della galleria quale ramo d’azienda. In particolare, i beni ceduti attraverso 2 diversi
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Cessione di fabbricato e terreno con utilizzazione edificatoria

Secondo la Corte di Cassazione (sentenza n. 23409/2018), la cessione di un fabbricato non può essere riqualificata in cessione di terreno suscettibile di utilizzazione edificatoria anche nel caso in cui il venditore abbia presentato domanda di concessione edilizia per la demolizione e la successiva ricostruzione del fabbricato. Questa sentenza chiarisce una annosa questione del mercato
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Controlli per ristrutturazioni immobiliari

La Cassazione, con sentenza 12.10.2018, n. 24476, ha affermato che le presunte ristrutturazioni degli appartamenti non evitano l’accertamento a carico della società immobiliare, che ha eseguito i lavori di ristrutturazione, che incassa parzialmente in nero, soprattutto nel caso in cui il prezzo pagato, maggiore di quello dichiarato nel rogito, è versato interamente alla società edile
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Agevolazione ICI per abitazione principale

La Commissione tributaria regionale di Firenze, con la sentenza 18.09.2018, n. 1593, ha affermato che non spettano le agevolazioni fiscali Ici per l’abitazione principale se l’immobile non è adibito a dimora abituale di tutti i componenti del nucleo famigliare. Pertanto, non è sufficiente per avere diritto alla esenzione il dato formale della residenza anagrafica nell’immobile.
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